Новости

29.04.2021г ГРАФИК ПРИЕМА ГРАЖДАН.
                                ГРАФИК ПРИЕМА ГРАЖДАН.

Генеральный директор ООО «УК «Прок»

Колбанев Владимир Евгеньевич

ПЕРВЫЙ  ПОНЕДЕЛЬНИК   месяца

   с 17:00 до 20:00

строго по предварительной записи

     (812) 622-15-17


Управляющий комплексом

Саулин Дмитрий Анатольевич

Бухгалтерия


ТРЕТИЙ  ВТОРНИК    месяца   

 с 17:00 до 20:00


 


28.04.2021г Гарантия застройщика
                                                Уважаемые собственники МКД!

Сообщаем Вам, что Управляющей компанией ООО УК «Прок» проводятся работы с застройщиком по части устранения замечаний, возникших в ходе эксплуатации многоквартирного дома в рамках гарантийных обязательств.
Управляющей компанией направлены в адрес застройщика ООО «Парнас» письма об устранении замечаний:
исх. №№ 16/04 от 19.04.2021г,
19/04 от 19.04.2021г,
21/04 от 21.04.2021г,
22/03 от 22.03.2021г.
Получены ответы от ООО «Парнас»:
№№116/21-ПРК от 23.04.2021г,
117/21-ПРК от 23.04.2021г,
118/21-ПРК от 23.04.2021г,
119/21-ПРК от 23.04.2021г.

Приглашаем собственников МКД принять участие в сдаче приемке данных работ.
О дате сообщим Вам дополнительно.


С Уважением ООО УК «Прок»
27.04.2021г Благодарность !
              Особую  благодарность  выражаем  собственнику   МКД  кв.1263  Преображенскому Максиму  Алексеевичу! За  участие в   ежегодном  всероссийском  субботнике   24.04.2021г.  


Контакты

ООО "УК "Прок"

Адрес: Россия, 197701, г. Санкт- Петербург,
Телефон: 8 (812) 622-15-17 Офис
8 (812) 915-48-64 Аварийная служба, 8 (812)438-59-74 8(812) 930-16-58 Лифтовая аварийная служба. (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(Администрация)
Перерыв13:00—14:00

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением.
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное cоглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу. В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.