Новости
Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17,строение 1.
Просим Вас принять участие в общем голосовании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), в форме заочного голосования, проводимым по инициативе ООО УК «ПРОК » ИНН: 7806560040. В лице Генерального директора Колбанева В.Е.
СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:
Заочная часть:
Дата начала голосования: « 21 » января 2021г.
Дата окончания приема решений собственников: 18:00 часов « 18» марта 2021г.
Место(адрес) передачи решений собственников помещений в офисе УК «Прок» по адресу:
Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17,строение 1.
Часы работы: Пн.,Вт.,Ср.,Чт. с 0900 до 1800
Пт. с 0900 до 1700
ОБЕД с 1300 до 1400
Дата и место подсчета голосов и составления протокола: «19 » марта 2021г. в помещении УК «Прок».
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1-Выбор председателя общего собрания.
2-Выбор секретаря общего собрания.
3-Избрание членов счетной комиссии.
4-Принятие решения о переходе на прямые договоры и расчеты с ресурсоснабжающими организациями: ГУП «Водоканал», ГУП «ТЭК СПб», АО «ПСК».
5-Делегировать управляющей организации право на заключение договоров о временном возмездном пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами – в т.ч . на размещение ,установку и эксплуатацию стороннего дополнительного оборудования , элементов и устройств ( вывески , рекламных конструкций , кондиционеры , кабельных и инженерных сетей , телекоммуникационного ,радиотелефонного , кондиционерного и иного оборудования , оборудование операторов связи и т.д) если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений МКД по адресу : Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17 , строение 1.
6-Принятие решение о консервации (закрытии) клапанов мусоропровода в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу : Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17, строение 1. и осуществлением выноса мусора в места сбора, накопления и складирования твердых коммунальных отходов, в контейнеры, на контейнерные площадки, расположенные на придомовой территории МКД с кадастровым номером 78:36:1310101:31
7-Принятие решения о внесении в план работ на 2021 г пункт « Об установке закрытых контейнерных площадок» на земельном участке с кадастровым номером 78:36:1310101:31
8-Принять систему видеонаблюдения в состав общего имущества МКД , утвердить плату за оборудование видеонаблюдения и ежемесячную плату за обслуживание системы видеонаблюдения в многоквартирном доме по адресу: поселок Парголово , улица Заречная дом 17, строение1.
9- Принять решение об использовании общего имущества собственников МКД для размещения оборудования (операторов) интернет провайдеров.
10 -Определить порядок уведомления о проведении общего собрания собственников МКД. -Доводить до сведения собственников за 10 дней до дня проведения общего собрания, путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД, а также на сайте управляющей компании www.ukprok.ru
11-Определить порядок уведомления собственников о принятом, общим собранием собственников МКД, решении, принятого общим собранием собственников МКД. - Решение общего собрания доводится до собственников в течение 10 дней со дня принятия таких решений путем размещения копий протокола общего собрания на информационных стендах, расположенных в подъездах многоквартирного дома, а также на сайте управляющей компании www.ukprok.ru
12-Принятие решения об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования Системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочно голосования.
13-Принятие решения об определении лиц , которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания).
14 -О выборе способа управления многоквартирным домом.
15-Обсуждение условий и содержания договора управления, его формы и заключение договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией ООО « Управляющая компания «Прок» (ИНН 7806560040, ОГРН 1197847103101) в письменной форме на условиях, указанных в проекте договора согласно Приложению №6 к Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
16 Установление размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2021-2022гг.
17-Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме , решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования, по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.
18-Выбор места и адреса хранения копии протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосовании.
В голосовании участвуют только СОБСТВЕННИКИ помещений!
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования Вам необходимо заполнить полученный бланк Решения, проставляя соответствующую отметку «ЗА » «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ ».
Кроме того, в решении собственника также необходимо указать сведения о документе , подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме.
По вопросам, связанным с проведением собрания, можно обратиться к инициатору собрания в ООО УК «Прок».
Голосование осуществляется собственником как лично , так и через своего представителя на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством , копия которого должна быть приложена к решению собственника.
Решение (бюллетень ) общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке , является обязательным для всех собственников помещений МКД , в том числе , для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании (ч.5ст. 46ЖК РФ)
В связи с ПАНДЕМИЕЙ и основываясь на Постановлении Правительства Санкт-Петербурга №121 от 13 марта 2020г . На общее собрание не подпускаются лица несовершеннолетние в возрасте до 18 лет. Присутствующие на общем собрании лица ОБЯЗАНЫ соблюдать средства индивидуальной защиты, а также соблюдать социальную дистанцию не менее 1,5 метра.
Инициатор собрания ООО УК «Прок» _____________________________
Приложение № 7
к Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Заречная улица, дом 17, строение 1.
от "___"______________ 2021г.
Регистрационный номер протокола: ____
Стоимость услуг предоставляемых Управляющей организацией Собственникам жилых помещений на основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2019 г. № 255-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга»
|
№ п/п |
Наименование услуг |
Тариф |
Единица измерения |
|
|
Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги |
||||
|
1 |
Содержание общего имущества многоквартирного дома |
7,89 |
руб./м2 |
|
|
2 |
Вывоз ТБО |
5,13 |
руб./м2 |
|
|
3 |
Текущий ремонт |
6,33 |
руб./м2 |
|
|
4 |
Техническое обслуживание лифтов и систем доступа связи при лифтах (ОДС) |
в соответствии с распоряжением 255-р от 20.12.2019г. |
||
|
5 |
Содержание придомовой территории |
2,02 |
руб./м2 |
|
|
6 |
Техническое обслуживание систем переговорно-замочное устройство (ПЗУ) (домофон) |
0,34 |
руб./м2 |
|
|
7 |
Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт автоматической установки пожарной сигнализации (АППЗ) |
0,40 |
руб./м2 |
|
|
8 |
Техническое обслуживание и эксплуатация приборов учета (ЭКПУ) |
0,67 |
руб./м2 |
|
|
9 |
Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом |
11,05 |
руб./м2 |
|
|
10 |
Диспетчерская служба (круглосуточно) |
2,67 |
руб./м2 |
|
|
11 |
Плата за услуги консъержной службы |
договор |
руб./м2 |
|
|
12 |
Плата за обслуживание видеонаблюдения |
150 |
точка/кв. |
|
|
13 |
Очистка мусоропровода |
1,62 |
руб./м2 |
|
|
14 |
Услуги вычислительного центра (плата за начисление коммунальных платежей) (3 % от суммы начислений в квитанции) |
3% |
от суммы начисления |
|
|
15 |
Телевизионная антенна |
210 |
1 точка/кв. |
|
|
16 |
Радиоточка |
75 |
1 точка/кв. |
|
|
17* |
Установка (монтаж) системы видеонаблюдения МКД (согласно принятого решения на общем собрании собственников) |
238,65 |
Руб./в месяц (в течение 6 месяцев) |
|
|
17** |
Установка (монтаж)системы видеонаблюдения МКД(согласно принятого решения на общем собрании собственников) |
176,80 |
Руб./в месяц (в течение 6 месяцев) |
|
|
18 |
Общедомовые нужды (по показаниям приборов учета) |
|
|
|
|
18.1. |
Холодное водоснабжение |
0,055* |
руб./м2 |
|
|
18.2. |
Горячее водоснабжение |
0,034* |
руб./м2 |
|
|
18.3. |
Электроснабжение (с лифтами) |
0,94* |
руб./кВт |
|
|
18.4. |
Водоотведение ХВС |
0,055* |
руб./м2 |
|
|
18.5 |
Водоотведение ГВС |
0,034* |
руб./м2. |
|
|
19 |
Коммунальные услуги (по показаниям приборов учета) |
|
|
|
|
Электрическая энергия для населения в домах с электрическими плитами. |
|
|
||
|
19.1.1 |
Одноставочный тариф |
3,61* |
руб./кВт |
|
|
|
Тариф, дифференцированный по двум зонам суток: |
|
|
|
|
19.1.2 |
Дневная зона |
4,06* |
руб./кВт |
|
|
19.1.3. |
Ночная зона |
2,34* |
руб./кВт |
|
|
19.2. |
Отопление |
1 818,29* |
руб./Гкал |
|
|
19.3. |
Тепловая энергия для расчета размера платы за коммунальную услугу по ГВС в открытой и закрытой централизованной системе |
1 818,29* |
руб./Гкал |
|
|
19.4. |
Холодное водоснабжение |
32,53* |
руб./м3 |
|
|
19.5. |
Водоотведение от ХВС и ГВС |
32,53* |
руб./м3 |
|
|
|
|
|
|
|
|
*Согласно показаниям общедомовым приборам учета Стоимость услуг указана согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. с применением тарифов, утвержденных распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга №255-р от 20.12.2019 г., №215-р от 16.12.2019 г., №216-р от 16.12.2019 г., №179-р от 04.12.2019.
Пункт17* Вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи (выполненных работ по монтажу системы видеонаблюдения). Рассрочка платежа предоставляется из расчета 6 (шесть) месяцев равными долями. Сумма платежа составляет - 238р.65коп. в месяц.
Пункт 17** Вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи (выполненных работ по монтажу системы видеонаблюдения). Рассрочка платежа предоставляется из расчета 6 (шесть) месяцев равными долями. Сумма платежа составляет - 176р.80коп. в месяц.
|
||||
|
|
||||
|
|
Управляющая организация ООО «Управляющая компания «Прок » Генеральный директор
_______________/ Колбанев В.Е./ |
Уважаемые жители!
31.12.2020г. Паспортный стол работать не будет!
Документы сданные 24.12.2020г., можно будет получить 14.01.2021.
Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах
1. Общие требования
1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.
1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.
- 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;
1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;
1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;
1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.
1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.
- 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.
1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.
1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.
1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.
1.6. Если необходима эвакуация жителей:1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;
1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;
1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.
1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.
2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений
2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;
2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;
2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;
- 2.4. В жилом здании запрещается:
2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;
2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;
2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;
2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;
2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;
2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;
2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;
2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;
2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;
2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;
2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;
2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;
2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;
2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;
2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;
2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;
2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.
- 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;
2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;
2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;
2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;
3. Инженерно - технические системы и оборудование
3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;
3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;
3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;
3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;
4. Рекомендации
4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);
4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.