Новости

11.01.2021г ГОЛОСОВАНИЕ !

Уведомление о проведении общего собрания   собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17,строение 1.

 

        Просим Вас   принять   участие в общем голосовании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), в форме заочного голосования, проводимым по инициативе   ООО УК «ПРОК » ИНН: 7806560040. В лице Генерального директора Колбанева В.Е.

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:

Заочная часть:

                   Дата начала голосования: « 21 » января 2021г.

                    Дата окончания приема решений собственников: 18:00 часов « 18» марта 2021г.

 

     Место(адрес) передачи   решений собственников помещений    в офисе УК «Прок» по адресу:

   Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17,строение 1.

   

            Часы работы: Пн.,Вт.,Ср.,Чт.    с 0900 до 1800

                                         Пт.   с 0900 до 1700

                                        ОБЕД   с 1300 до 1400

Дата и место подсчета голосов и составления   протокола: «19 » марта 2021г. в помещении УК «Прок».

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

          1-Выбор председателя общего собрания.

          2-Выбор секретаря общего собрания.

          3-Избрание членов счетной комиссии.

          4-Принятие решения о переходе на прямые договоры и расчеты с ресурсоснабжающими организациями: ГУП «Водоканал», ГУП «ТЭК СПб», АО «ПСК».

         5-Делегировать управляющей организации право на заключение договоров   о временном возмездном пользовании общим   имуществом   собственников помещений в многоквартирном   доме третьими лицами – в т.ч . на размещение ,установку и эксплуатацию стороннего дополнительного оборудования , элементов и устройств ( вывески , рекламных конструкций , кондиционеры , кабельных и инженерных сетей , телекоммуникационного ,радиотелефонного , кондиционерного   и   иного   оборудования , оборудование операторов связи и т.д) если   для их установки   и эксплуатации   предполагается использовать   общее имущество собственников помещений МКД по   адресу : Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17 , строение 1.

          6-Принятие решение о консервации (закрытии) клапанов мусоропровода в подъездах многоквартирного жилого дома    по адресу : Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17, строение 1. и осуществлением выноса мусора в   места сбора,  накопления и складирования твердых коммунальных отходов, в контейнеры, на контейнерные площадки, расположенные на придомовой территории МКД с кадастровым номером   78:36:1310101:31

        7-Принятие решения о внесении   в план работ на 2021 г пункт « Об установке закрытых контейнерных   площадок» на земельном участке с кадастровым номером   78:36:1310101:31

        8-Принять систему видеонаблюдения   в состав общего имущества   МКД , утвердить плату за оборудование видеонаблюдения   и ежемесячную плату   за обслуживание системы   видеонаблюдения в многоквартирном доме по   адресу: поселок Парголово , улица Заречная дом 17, строение1.

        9- Принять решение об использовании   общего имущества собственников МКД для размещения   оборудования (операторов) интернет провайдеров.

        10 -Определить порядок уведомления о проведении общего собрания собственников МКД. -Доводить до сведения собственников за 10 дней до   дня проведения общего собрания,   путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД, а также на сайте управляющей компании www.ukprok.ru

        11-Определить порядок уведомления собственников о принятом, общим собранием собственников МКД, решении, принятого общим собранием   собственников   МКД. - Решение общего собрания доводится до собственников в течение 10 дней со дня принятия таких решений путем размещения копий протокола общего собрания   на информационных стендах, расположенных в   подъездах   многоквартирного   дома, а также   на сайте управляющей компании www.ukprok.ru

       12-Принятие   решения об использовании   при   проведении   общего   собрания   собственников   помещений   в многоквартирном доме   в форме   заочного голосования Системы или созданной   на основании   решения   высшего исполнительного органа   государственной власти субъекта Российской Федерации    региональной информационной системы, используемой для проведения общего   собрания собственников помещений   в многоквартирном доме в форме заочно голосования.

   13-Принятие решения об определении   лиц , которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме,   уполномочены на использование   системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений   в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор   общего собрания).

     14 -О выборе способа управления многоквартирным домом.

15-Обсуждение условий и содержания договора управления, его формы и заключение договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией ООО « Управляющая компания «Прок» (ИНН 7806560040, ОГРН 1197847103101) в письменной форме на условиях, указанных в проекте договора согласно Приложению №6 к Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.   

    16 Установление размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2021-2022гг.

     17-Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении   общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме , решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования, по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного   голосования с использованием   системы.

    18-Выбор места и   адреса хранения копии   протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по   вопросам, поставленным на голосовании.

                                             В голосовании участвуют   только   СОБСТВЕННИКИ помещений!

     Каждый   собственник на общем собрании   обладает количеством голосов пропорциональным   его доле в праве общей собственности   на общее имущество в многоквартирном доме.

    При проведении   общего   собрания собственников   помещений   в форме заочного голосования Вам необходимо заполнить   полученный бланк Решения, проставляя соответствующую отметку «ЗА » «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ ».

    Кроме того, в решении   собственника также необходимо   указать сведения   о документе , подтверждающего   право   собственности на помещение в многоквартирном доме.

    По вопросам, связанным   с проведением   собрания, можно   обратиться к инициатору собрания в   ООО УК «Прок».

   Голосование осуществляется собственником как лично , так и через своего   представителя на основании   доверенности, оформленной    в соответствии   с действующим законодательством , копия   которого   должна быть   приложена к решению собственника.

Решение (бюллетень ) общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке , является обязательным для всех собственников помещений МКД , в том числе , для тех, которые независимо   от причин не приняли участие в голосовании (ч.5ст. 46ЖК РФ)

      В связи с ПАНДЕМИЕЙ и основываясь   на Постановлении   Правительства Санкт-Петербурга №121 от 13 марта 2020г . На общее собрание не подпускаются лица несовершеннолетние в возрасте до 18 лет. Присутствующие   на общем собрании лица ОБЯЗАНЫ соблюдать средства индивидуальной защиты, а также соблюдать социальную дистанцию не менее 1,5 метра.

 

                               Инициатор собрания ООО УК «Прок» _____________________________

31.12.2020г Тарифы

Приложение № 7

к Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Заречная улица, дом 17, строение 1.

от "___"______________ 2021г.

 

Регистрационный номер протокола: ____

 

Стоимость услуг предоставляемых Управляющей организацией Собственникам жилых помещений на основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2019 г. № 255-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга»


№ п/п

Наименование услуг

Тариф

Единица измерения

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги

1

Содержание общего имущества многоквартирного дома

7,89

руб./м2

2

Вывоз ТБО

5,13

руб./м2

3

Текущий ремонт

6,33

руб./м2

4

Техническое обслуживание лифтов и систем доступа связи при лифтах (ОДС)

в соответствии с распоряжением 255-р от 20.12.2019г.

5

Содержание придомовой территории

2,02

руб./м2

6

Техническое обслуживание систем переговорно-замочное устройство (ПЗУ) (домофон)

0,34

руб./м2

7

Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт автоматической установки пожарной сигнализации (АППЗ)

0,40

руб./м2

8

Техническое обслуживание и эксплуатация приборов учета (ЭКПУ)

 0,67

руб./м2

9

Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом

11,05

руб./м2

10

Диспетчерская служба (круглосуточно)

2,67

руб./м2

11

Плата за услуги консъержной службы

договор

руб./м2

12

Плата за обслуживание видеонаблюдения

150

точка/кв.

13

Очистка мусоропровода

1,62

руб./м2

14

Услуги вычислительного центра (плата за начисление коммунальных платежей) (3 % от суммы начислений в квитанции)

3%

от суммы начисления

15

Телевизионная антенна

210

1 точка/кв.

16

Радиоточка

75

1 точка/кв.

17*

Установка (монтаж) системы видеонаблюдения МКД (согласно принятого решения на общем собрании собственников)

238,65

Руб./в месяц (в течение 6 месяцев)

17**

Установка (монтаж)системы видеонаблюдения МКД(согласно принятого решения на общем собрании собственников)

176,80

Руб./в месяц (в течение 6 месяцев)

18

Общедомовые нужды (по показаниям приборов учета)

 

 

18.1.

Холодное водоснабжение

0,055*

руб./м2

18.2.

Горячее водоснабжение

0,034*

руб./м2

18.3.

Электроснабжение (с лифтами)

0,94*

руб./кВт

18.4.

Водоотведение ХВС

0,055*

руб./м2

18.5

Водоотведение ГВС

0,034*

руб./м2.

19

Коммунальные услуги (по показаниям приборов учета)

 

 

Электрическая энергия для населения в домах с электрическими плитами.

19.1.1

Одноставочный тариф

     3,61*

      руб./кВт

 

Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:

 

 

19.1.2

Дневная зона

4,06*

руб./кВт

19.1.3.

Ночная зона

2,34*

руб./кВт

19.2.

Отопление

1 818,29*

руб./Гкал

19.3.

Тепловая энергия для расчета размера платы за коммунальную услугу по ГВС в открытой и закрытой централизованной системе

1 818,29*

руб./Гкал

19.4.

Холодное водоснабжение

32,53*

руб./м3

19.5.

Водоотведение от ХВС и ГВС

32,53*

руб./м3

 

 

 

 

 

 

*Согласно показаниям общедомовым приборам учета

Стоимость услуг указана согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. с применением тарифов, утвержденных распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга №255-р от 20.12.2019 г., №215-р от 16.12.2019 г., №216-р от 16.12.2019 г., №179-р от 04.12.2019.

 

Пункт17*

Вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи (выполненных работ по монтажу системы видеонаблюдения). Рассрочка платежа предоставляется из расчета 6 (шесть) месяцев равными долями.

Сумма платежа составляет - 238р.65коп. в месяц.

 

Пункт 17**

Вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи (выполненных работ по монтажу системы видеонаблюдения). Рассрочка платежа предоставляется из расчета 6 (шесть) месяцев равными долями.

Сумма платежа составляет - 176р.80коп. в месяц.

 

 

 


 

 

Управляющая организация

ООО «Управляющая компания «Прок »

Генеральный директор

 

_______________/ Колбанев В.Е./

                                                                                                         

 

 

 

 

28.12.2020г Паспортный стол

Уважаемые жители!

31.12.2020г. Паспортный стол работать не будет!

Документы сданные 24.12.2020г., можно будет получить 14.01.2021.

Контакты

ООО "УК "Прок"

Адрес: Россия, 197701, г. Санкт- Петербург,
Телефон: 8 (812) 622-15-17 Офис
8 (812) 915-48-64 Аварийная служба, 8 (812)438-59-74 8(812) 930-16-58 Лифтовая аварийная служба. (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—18:00(Администрация)
Перерыв13:00—14:00

Инструкция по пожарной безопасности для владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных домах

1. Общие требования

  1. 1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.

  2. 1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.

  3. 1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
    1. 1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;

    2. 1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;

    3. 1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;

    4. 1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.

  4. 1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.

  5. 1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
    1. 1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.

    2. 1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.

    3. 1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.

    4. 1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.


  6. 1.6. Если необходима эвакуация жителей:
    1. 1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;

    2. 1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;

    3. 1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.

    4. 1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.

2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений

  1. 2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;

  2. 2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;

  3. 2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;

  4. 2.4. В жилом здании запрещается:
    1. 2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;

    2. 2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;

    3. 2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;

    4. 2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;

    5. 2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;

    6. 2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;

    7. 2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;

    8. 2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;

    9. 2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;

    10. 2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;

    11. 2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;

    12. 2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;

    13. 2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;

    14. 2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;

    15. 2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;

    16. 2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;

    17. 2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;

    18. 2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.

  5. 2.5. На эвакуационных путях запрещается:
    1. 2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;

    2. 2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;

    3. 2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;

    4. 2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;

    5. 2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;

3. Инженерно - технические системы и оборудование

  1. 3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;

  2. 3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;

  3. 3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;

  4. 3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;

4. Рекомендации

  1. 4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);

  2. 4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.