Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17,строение 1.

Просим Вас принять участие в общем голосовании собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), в форме заочного голосования, проводимым по инициативе ООО УК «ПРОК » ИНН: 7806560040. В лице Генерального директора Колбанева В.Е.

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:

Заочная часть:

Дата начала голосования: « 21 » января 2021г.

Дата окончания приема решений собственников: 18:00 часов « 18» марта 2021г.

Место(адрес) передачи решений собственников помещений в офисе УК «Прок» по адресу:

Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17,строение 1.

Часы работы: Пн.,Вт.,Ср.,Чт. с 09⁰⁰ до 18⁰⁰

Пт. с 09⁰⁰ до 17⁰⁰

ОБЕД с 13⁰⁰ до 14⁰⁰

Дата и место подсчета голосов и составления протокола: «19 » марта 2021г. в помещении УК «Прок».

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1-Выбор председателя общего собрания.

2-Выбор секретаря общего собрания.

3-Избрание членов счетной комиссии.

4-Принятие решения о переходе на прямые договоры и расчеты с ресурсоснабжающими организациями: ГУП «Водоканал», ГУП «ТЭК СПб», АО «ПСК».

5-Делегировать управляющей организации право на заключение договоров о временном возмездном пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме третьими лицами – в т.ч . на размещение ,установку и эксплуатацию стороннего дополнительного оборудования , элементов и устройств ( вывески , рекламных конструкций , кондиционеры , кабельных и инженерных сетей , телекоммуникационного ,радиотелефонного , кондиционерного и иного оборудования , оборудование операторов связи и т.д) если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений МКД по адресу : Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17 , строение 1.

6-Принятие решение о консервации (закрытии) клапанов мусоропровода в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу : Г. Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул. Заречная дом 17, строение 1. и осуществлением выноса мусора в места сбора, накопления и складирования твердых коммунальных отходов, в контейнеры, на контейнерные площадки, расположенные на придомовой территории МКД с кадастровым номером 78:36:1310101:31

7-Принятие решения о внесении в план работ на 2021 г пункт « Об установке закрытых контейнерных площадок» на земельном участке с кадастровым номером 78:36:1310101:31

8-Принять систему видеонаблюдения в состав общего имущества МКД , утвердить плату за оборудование видеонаблюдения и ежемесячную плату за обслуживание системы видеонаблюдения в многоквартирном доме по адресу: поселок Парголово , улица Заречная дом 17, строение1.

9- Принять решение об использовании общего имущества собственников МКД для размещения оборудования (операторов) интернет провайдеров.

10 -Определить порядок уведомления о проведении общего собрания собственников МКД. -Доводить до сведения собственников за 10 дней до дня проведения общего собрания, путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД, а также на сайте управляющей компании www.ukprok.ru

11-Определить порядок уведомления собственников о принятом, общим собранием собственников МКД, решении, принятого общим собранием собственников МКД. - Решение общего собрания доводится до собственников в течение 10 дней со дня принятия таких решений путем размещения копий протокола общего собрания на информационных стендах, расположенных в подъездах многоквартирного дома, а также на сайте управляющей компании www.ukprok.ru

12-Принятие решения об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования Системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочно голосования.

13-Принятие решения об определении лиц , которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания).

14 -О выборе способа управления многоквартирным домом.

15-Обсуждение условий и содержания договора управления, его формы и заключение договора управления многоквартирным домом с Управляющей организацией ООО « Управляющая компания «Прок» (ИНН 7806560040, ОГРН 1197847103101) в письменной форме на условиях, указанных в проекте договора согласно Приложению №6 к Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

16 Установление размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2021-2022гг.

17-Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме , решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования, по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.

18-Выбор места и адреса хранения копии протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и копий решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосовании.

В голосовании участвуют только СОБСТВЕННИКИ помещений!

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

При проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования Вам необходимо заполнить полученный бланк Решения, проставляя соответствующую отметку «ЗА » «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ ».

Кроме того, в решении собственника также необходимо указать сведения о документе , подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме.

По вопросам, связанным с проведением собрания, можно обратиться к инициатору собрания в ООО УК «Прок».

Голосование осуществляется собственником как лично , так и через своего представителя на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством , копия которого должна быть приложена к решению собственника.

Решение (бюллетень ) общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке , является обязательным для всех собственников помещений МКД , в том числе , для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании (ч.5ст. 46ЖК РФ)

В связи с ПАНДЕМИЕЙ и основываясь на Постановлении Правительства Санкт-Петербурга №121 от 13 марта 2020г . На общее собрание не подпускаются лица несовершеннолетние в возрасте до 18 лет. Присутствующие на общем собрании лица ОБЯЗАНЫ соблюдать средства индивидуальной защиты, а также соблюдать социальную дистанцию не менее 1,5 метра.

Инициатор собрания ООО УК «Прок» _____________________________

31.12.2020г Тарифы

Приложение № 7

к Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, поселок Парголово, Заречная улица, дом 17, строение 1.

от "___"______________ 2021г.

Регистрационный номер протокола: ____

Стоимость услуг предоставляемых Управляющей организацией Собственникам жилых помещений на основании распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2019 г. № 255-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга»

№ п/п	Наименование услуг	Тариф	Единица измерения
№ п/п	Плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги	Тариф	Единица измерения
1	Содержание общего имущества многоквартирного дома	7,89	руб./м2
2	Вывоз ТБО	5,13	руб./м2
3	Текущий ремонт	6,33	руб./м2
4	Техническое обслуживание лифтов и систем доступа связи при лифтах (ОДС)	в соответствии с распоряжением 255-р от 20.12.2019г.
5	Содержание придомовой территории	2,02	руб./м2
6	Техническое обслуживание систем переговорно-замочное устройство (ПЗУ) (домофон)	0,34	руб./м2
7	Техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт автоматической установки пожарной сигнализации (АППЗ)	0,40	руб./м2
8	Техническое обслуживание и эксплуатация приборов учета (ЭКПУ)	0,67	руб./м2
9	Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом	11,05	руб./м2
10	Диспетчерская служба (круглосуточно)	2,67	руб./м2
11	Плата за услуги консъержной службы	договор	руб./м2
12	Плата за обслуживание видеонаблюдения	150	точка/кв.
13	Очистка мусоропровода	1,62	руб./м2
14	Услуги вычислительного центра (плата за начисление коммунальных платежей) (3 % от суммы начислений в квитанции)	3%	от суммы начисления
15	Телевизионная антенна	210	1 точка/кв.
16	Радиоточка	75	1 точка/кв.
17*	Установка (монтаж) системы видеонаблюдения МКД (согласно принятого решения на общем собрании собственников)	238,65	Руб./в месяц (в течение 6 месяцев)
17**	Установка (монтаж)системы видеонаблюдения МКД(согласно принятого решения на общем собрании собственников)	176,80	Руб./в месяц (в течение 6 месяцев)
18	Общедомовые нужды (по показаниям приборов учета)
18.1.	Холодное водоснабжение	0,055*	руб./м2
18.2.	Горячее водоснабжение	0,034*	руб./м2
18.3.	Электроснабжение (с лифтами)	0,94*	руб./кВт
18.4.	Водоотведение ХВС	0,055*	руб./м2
18.5	Водоотведение ГВС	0,034*	руб./м2.
19	Коммунальные услуги (по показаниям приборов учета)
	Электрическая энергия для населения в домах с электрическими плитами.
19.1.1	Одноставочный тариф	3,61*	руб./кВт
	Тариф, дифференцированный по двум зонам суток:
19.1.2	Дневная зона	4,06*	руб./кВт
19.1.3.	Ночная зона	2,34*	руб./кВт
19.2.	Отопление	1 818,29*	руб./Гкал
19.3.	Тепловая энергия для расчета размера платы за коммунальную услугу по ГВС в открытой и закрытой централизованной системе	1 818,29*	руб./Гкал
19.4.	Холодное водоснабжение	32,53*	руб./м3
19.5.	Водоотведение от ХВС и ГВС	32,53*	руб./м3

Согласно показаниям общедомовым приборам учета Стоимость услуг указана согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. с применением тарифов, утвержденных распоряжениями Комитета по тарифам Санкт-Петербурга №255-р от 20.12.2019 г., №215-р от 16.12.2019 г., №216-р от 16.12.2019 г., №179-р от 04.12.2019. Пункт17 Вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи (выполненных работ по монтажу системы видеонаблюдения). Рассрочка платежа предоставляется из расчета 6 (шесть) месяцев равными долями. Сумма платежа составляет - 238р.65коп. в месяц. Пункт 17** Вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи (выполненных работ по монтажу системы видеонаблюдения). Рассрочка платежа предоставляется из расчета 6 (шесть) месяцев равными долями. Сумма платежа составляет - 176р.80коп. в месяц.